Khu vực Thị xã Bến Cát, Bàu Bàng được hưởng các lợi thế về cơ sở hạ tầng giao thông phát triển mạnh của tỉnh Bình Dương, có vị trí kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận như Đồng Nai, TP HCM…Việc tập trung phát triển các khu công nghiệp quy mô lớn trong khu vực đang dần biến thị xã Bến Cát, Bàu Bàng thành ‘thủ phủ’ sản xuất, kéo theo sự phát triển của các ngành thương mại – dịch vụ, bất động sản…
Những lợi thế thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản Bến Cát, Bàu Bàng
Tiếp sau Thuận An, Dĩ An, hiện nay kinh tế của các địa phương như Thị xã Bến Cát, Bàu Bàng đang thay đổi nhanh chóng. Thời gian qua, thị trường bất động sản nơi đây thu hút giới đầu tư nhờ hưởng lợi từ việc đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng cùng sự phát triển rầm rộ các khu công nghiệp, các trung tâm thương mại tại Bình Dương trong những năm qua.
Theo các chuyên gia kinh tế, Bình Dương hiện có 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 13.500ha, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 80%. Theo quy hoạch đến năm 2020, toàn tỉnh sẽ có 33 khu công nghiệp với tổng diện tích 14.790ha. Trong đó, nổi bật là việc xây dựng cảng cạn ICD và khu công nghệ cao 900ha tại thị xã Bến Cát, Bàu Bàng…. Bên cạnh đó, Bình Dương đang đẩy mạnh chiến lược xây dựng thành phố thông minh, đầu tư cơ sở hạ tầng mà điển hình là việc tiến hành xây dựng Trung tâm Thương mại Thế giới lớn nhất Việt Nam.
Bên cạnh việc sở hữu vị trí chiến lược kết nối thuận lợi với TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, chính sách “trải thảm đỏ” thu hút doanh nghiệp đầu tư, Bình Dương có quy hoạch tốt và đã phát triển được hệ thống hạ tầng tương đối hoàn chỉnh. Trong tương lai gần, với việc đầu tư thêm các dự án như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành, metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên…, Bình Dương hứa hẹn sẽ tiếp tục bứt phá mạnh mẽ. Đặc biệt, khu vực phía Bắc của tỉnh gồm thị xã Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên… sẽ được hưởng lợi lớn nhất.
Đây là những điều kiện thuận lợi để Bình Dương và khu vực Thị xã Bến Cát, Bàu Bàng tiếp tục thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp, dịch vụ và đô thị trong thời gian tới. Theo các chuyên gia, không phải ngẫu nhiên mà các nhà đầu tư trong ngoài nước đẩy mạnh “rót vốn” vào các khu công nghiệp của Bình Dương.
Nhu cầu nhà ở tăng vọt
Theo các chuyên gia bất động sản nhận định, nhu cầu nhà ở của người lao động trong khu vực Bình Dương trong năm 2022 và các năm tới sẽ liên tục tăng cao, đặc biệt là tại khu vực thị xã Bến Cát, bởi lẽ đây là khu vực có sự phát triển mạnh mẽ về các khu công nghiệp, khu thương mại của Bình Dương. Điều này khiến cho thị trường bất động sản tại đây liên tục đón nhận các dự án mới ra mắt, cung cấp một nguồn cung bất động sản với giá cả phù hợp tiếp cận trực diện với nhu cầu của người mua, đáp ứng nhu cầu nhà ở trong khu vực.
Nắm bắt xu hướng phát triển này, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đang có sự đầu tư mạnh mẽ các dự án trên địa bàn. Đơn cử như dự án Khu đô thị Smart City do Địa Ốc Đại Phú Quý phát triển và giới thiệu ra mắt thị trường gần đây.
Smart City – Biểu tượng mới của sự thịnh vượng bất động sản khu vực Bàu Bàng
Cùng với sự đầu tư phát triển của địa phương, thị trường bất động sản Bàu Bàng cũng chuyển mình mạnh mẽ khi ngày càng có nhiều dự án mới được triển khai. Hội tụ nhiều điểm “cộng” với quỹ đất rộng, pháp lý minh bạch, tọa lạc tại các vị trí trung tâm chính là những yếu tố giúp Bàu Bàng thu hút các nhà đầu tư từ các tỉnh lân cận. Các chuyên gia nhận định, giá nhà đất có khả năng gia tăng trong giai đoạn 2020 – 2025, khi Bàu Bàng hoàn thành các dự án trọng điểm.
Một trong những dự án nổi bật tại Bàu Bàng hiện nay là Smart City. Sở hữu vị trí chiến lược ngay tại trung tâm huyện Bàu Bàng, cách quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP HCM – Bình Dương – Bình Phước chỉ 2 phút di chuyển, Smart City mở ra cơ hội giao thương chiến lược. Đồng thời, gia tăng kết nối với hệ thống tiện ích cộng đồng trong khu vực như trung tâm hành chính huyện, các khu công nghiệp, chợ Bàu Bàng, bệnh viện, trường học các cấp, khu công nghệ cao, trường đại học Việt Đức…
Smart City là phân khu đẹp nhất với hệ thống tiện ích vượt trội. Chọn Smart City làm nơi an cư, cư dân tương lai sẽ hưởng các tiện ích hiện đại hàng đầu khu vực với công viên cây xanh rộng đến 1,2ha, cụm trường học, khu vui chơi giải trí sầm uất, trung tâm mua sắm… nhằm mang lại không gian sống tiện nghi.
Với vị trí thuận lợi cho khai thác kinh doanh nhưng cũng đảm bảo không gian riêng tư, yên tĩnh. Các sản phẩm dự án Smart City kết hợp hài hòa với thiên nhiên để tạo ra nơi ở lý tưởng cho cư dân. Với rất nhiều diện tích khác nhau phù hợp với nhu cầu lựa chọn của khách hàng, nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, Smart City là dự án đất nền duy nhất có SỔ ĐỎ từng nền nằm ngay cửa ngõ khu công nghiệp Bàu Bàng và hội tụ yếu tố vượt trội về khía cạnh pháp lý dự án, khu đô thị Smart City được định hướng trở thành hạt nhân trung tâm của vùng đô thị hậu cần phía Bắc tỉnh Bình Dương với nhiều lợi thế về hạ tầng, tiện ích, không gian sống cũng như giá bán. Không chỉ thu hút cư dân về một chốn sinh sống tuyệt vời, Smart City còn hơn cả một cơ hội đầu tư khi vừa là nơi đáng sống nhất huyện Bàu Bàng, một sản phẩm tăng giá theo thời gian, sinh dòng tiền bền vững. Theo các chuyên gia, Smart City hứa hẹn sẽ mang cho các nhà đầu tư cơ hội sinh lời vô cùng hấp dẫn.
Tham quan Smart City, anh Nguyễn Đình Tuấn (nhà đầu tư TP.HCM) cho rằng, giá đất nền tại khu vực trung tâm như Dĩ An, Thuận An mức giá cao nên dư địa tăng giá trong tương lai không còn nhiều. Vì vậy, phân khúc đất nền trên dưới một tỷ đồng như Smart City sẽ là cơ hội cho giới đầu tư.
